以房养老?七套投资房能让你安享晚年!
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在房产投资方面，拥有好几套房的投资者并不常见，不过，知道何时停手，与知道何时开始同样重要。
，2015年只有200多万澳人拥有投资房产。
而在这200多万人中，71.6%只有一套投资房，18%拥有两套投资房。
自那之后，数据就开始大幅下降，拥有六套或六套以上投资房的人不到投资者的0.9%——或者说，只有1.9万多人。
但是，根据Destiny创始人Margaret Lomas女士的说法，对于这1.9万多名澳人来说，知道该何时收手十分重要。
Margaret Lomas
Lomas女士说，拥有7套房产就足以安度晚年。“其实，价值比数字更加重要，不过因为人们都喜欢听到具体数字，所以我一直觉得就是7套——但我们要知道，这一辈子应该如何攒到7套房子。”
Lomas女士说，如果你有办法一次性购买7套房子，那当然很好；但绝大多数投资者都需要长期规划。Lomas女士说：“如果你想普通人一样，那么肯定是先买一套，过几年再准备好入手第二套。”
“他们可能会在四年内拥有3套房产，到第五年和第六年，就能达到一次性买两套的程度，此外，他们对风险的胃口也开始增加。”
“如果你想在退休后过上年收入10万澳元的生活，你需要拥有价值200万澳元的（无负债）房产。如果你已经买了7套房子，并让它们的价值增长15年，你就有机会达到这一目标，但我不希望人们认为他们可以迅速从房产中赚到好几百万，因为事情不是这样的。”
Lomas女士说，在选择投资房时，应该忘掉是要选资本增值还是选现金流的争论，因为你可以鱼和熊掌兼得。
她建议寻找价格有增长动力的地区，例如正在建设基础设施，家庭数量增加，就业机会多样化，开发项目有限因此可能供不应求的地区。
“您作为投资者的目标是发现增长的动力。一旦你这样做了，你就能在那个地区找到能够同时吸引买家和租户的房产。”
Lomas女士说，从长远来看，选择对的房子将会获得良好的增长，轻松实现5%的收益来帮助你偿还房贷。
Lomas女士说，一旦已经买下投资房，就要尽可能长时间持有。
她表示，聪明的投资者甚至会在退休后首先依靠退休金生活，好让他们的投资房无论是在租金还是价值方面，都有更多时间来实现增长。
她说：“等你到了退休金开始变薄的时候，你的房子也到了可以卖的时候。”
Lomas女士说，根据情况，你可以选择依靠投资房带来的租金收益生活，或者卖掉一些投资房以减轻其他房产的负债，同时提高总体收益。
“你在退休后先使用其他收入来源，房子留在手中的时间越长越好，如果你已经等了15年，那么多等5年会更好，那5年会带来很大的不同。”她说。
房产投资不以多少论成败，对于投资者来讲，最关键的是要丰富投资组合的同时，能够实现真正的收益最大化。
而对于想要短期获利的投机者来讲，房产投资不太适合他们，虽然悉尼、墨尔本近年来的房价经历了快速上涨，但是那些长期持有房产的买家才是真正的市场赢家，他们往往跑赢了其他各类投资。
所以对于房产买家来讲，问题的关键不在于你是否有足够的资金加持房产，而在于你是否有足够的耐心和现金流来长期持有房产，达到最终实现人生财务自由的目的。
重要的事情说三遍！买投资房的首则是location、location、location。
可见房子所处的地点或位置是多么重要。好的地区的房子既不愁租客，也不用担心房价会跌到哪里去。我们这儿所指的location并不单指哪个或是那几个好区或是高尚区，而强调的是房子的地点或位置是否便利，即是否离学校、购物中心或交通及公共设施非常方便。从租客的角度想问题，人们租房首先考虑的便是方不方便！
所以！如果身处身处澳洲这个投资宝地的你正在寻找一个地段优越、交通便利、设施完善、环境优美、教育优质的地区，恭喜你！你已经找到了！
那就是，Ryde Garden，莱德花园一处坐落在悉尼西北区的优质公寓，由著名开发商和顶尖的设计团队亲自操刀，共同为您打造专属的舒适家园。
Ryde Garden由享负盛名、获奖无数的顶级建筑名企Bates Smart精心打造：
将自然融入建筑，给您带来人性化居住体验
建筑和内饰体现了技术和设计创新
细节体现可持续建筑的环保理念
开创当代设计理念，建筑和内饰经久耐用
客厅装潢典雅别致，尽显高贵气质。
现代化都市风格高层建筑，270度景观公寓，可远眺悉尼东面海港景色，在自家就可欣赏全市夜景及烟花表演，悉尼城市繁华尽收眼底。
采光：利用落地玻璃反射原理，确保每个单位每天至少两个小时沐浴在阳光之下。
整体采用先进的循环通风系统，专业风洞测试下对流通风率远高于政府标准。
摩登气派，时尚格调：厨房配有知名品牌高级厨具。
卧室连接私人宽敞阳台，城市景致尽收眼底。铺设柔软地毯，缔造柔和舒适感。
园内各处喷泉和流水设计优雅独到
Ryde Garden更设有社区泳池、天台花园和绿化区域，您可在繁忙工作过后在此放松身心，享受余暇时光。
Ryde Garden位于北莱德地区，距离CBD约13公里，约15分钟车程。
项目位于North Ryde火车站南边，步行2分钟即可抵达，
乘搭T1北区西北线：
1站——即达传统华人富人区Chatswood
2站——即达Macquarie Centre购物中心
交通非常便捷。
Ryde Garden 10公里内一切生活配套一应俱全 ↓↓↓
14间医院或医疗中心
15个高尔夫球场
16家购物中心
23家各国精品餐厅
在这里，衣食住行、通勤上学都能轻松满足您的需求。
周边50所学校，为您提供从小学到大学的绝佳教育资源：
新州排名第一中学：James Ruse Agricultural High School（约15分钟车程）
新州排名第二中学：North Sydney Girls' High School （约18分钟车程）
新州排名第三中学：North Sydney Boys High School（约20分钟车程）
驾车5分钟速达：全国前10、亚洲前40的Macquarie University麦考瑞大学；其商科与会计专业在澳洲排名第一！
让您的孩子赢在起跑线，成长在优质教育环境，尽享升学优势。
驱车5分钟可达毗邻具有悉尼“硅谷”之称的全澳最大高新科技园区--Macquarie Park。
众多世界著名跨国企业如微软、佳能、富士通等均在此设立澳洲总部，区内企业上班人群达2.1万人，为您保障未来稳定上涨的租金回报。
紧邻Ryde Garden周边的西面及南面拥有2个自然保护公园和一个综合性公园（设有网球运动中心），分别是Bundara Reserve、Myall Reserve和Blenheim Park（布兰海姆公园）
东面可以欣赏到Lane Cove River的河流景观，西北面可远眺蓝山的壮丽山峦，被繁茂的原生树林环抱。
此外，项目的东南面还有Ryde Park、Yinnell Reserve、Nundah Reserve等共6个自然保护公园，形成您专属的天然氧吧。
这里是万众焦点所在，根据新州City of Ryde市政府发布的信息，（详情请见原文：http://macquariepark.com.au/business-education/business-invesment/fast-facts-about-macquarie-park/）
到2030年，Ryde区域将成为澳洲第四大CBD！随之而来的必将是势如破竹的急速发展，以及成为更精彩的娱乐与时尚生活之都。升值潜力不可小觑！
完善的生活配套设施、优质的教育医疗资源、灵动且大气的设计规划、稳定优越的经济环境，都使Ryde Garden成为保值增值的投资首选！
根据Realestate.com的数据，
（https://www.realestate.com.au）
从2009到2016的7年间，
North Ryde的公寓房价涨幅高达 61.1%！
年涨幅—— 8.7%！
现在！
Ryde Garden一房、两房公寓、三房顶层复式公寓正式发售！
仅61万起！
一个五星级的家，您值得拥有！
如果您对此项目有兴趣，欢迎联系H&T客服微信号：0467052756，
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