劲爆!220万验资门槛创纪录,滨湖两大豪宅近距离＂厮杀＂,谁主沉浮?区域内豪宅遍地,未来2w+
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劲爆消息
滨湖某高端盘升级验资
额度220万
创下纪录
经历了楼市的火热，在合肥买房的门槛也是逐渐提高，为了更好的确定优质的意向购房人群，验资认筹已经成为买房之前的普遍流程。
前有滨湖某楼盘验资额度100万，后有包河区龙川路板块某盘升级验资120万，近日，滨湖某高端盘正在升级验资，额度220万创下纪录。
据了解，此次项目即将加推10#、11#、12#楼洋房，毛坯房源，共100多套，建筑面积约155-400㎡。
2016年6月29日滨湖区BH2016-10号地块成功出让，置地以2655万元/亩摘得滨湖BH2016-10地块，成交总价为202204.8万元，楼面价为19912.5元/㎡，溢价率为374.11%。
项目地址：滨湖新区庐州大道与金斗北路交口向东200米
用地面积：50773.57平方米
容积率：2.0
户型：134m² 137m² 155m² 160m² 170m² 183m² 195m
预计交房时间：2018年
滨湖置地BH2016-10号地块于8月18日举行奠基仪式，地块正式命名为安徽置地滨湖·双玺。
去年11月份，合肥市规划局官网对置地滨湖·双玺项目规划进行公示。规划显示，滨湖·双玺总建面达到了155667.14平方米，将建设有14栋住宅，包含2栋高层（28+2F）以及12栋洋房（6-12F）。
用地面积：50773.57平方米
总建筑面积：155667.14平方米
建筑密度：22%
容积率：2.0
绿化率：40%
停车位：机动车停车位1016个
建设内容：主要建设内容为14栋住宅楼
2月16日上午，项目营销中心正式对外开放，据了解，项目规划14栋住宅楼，共计588套房源，主力户型面积为134-360㎡。
4月8日上午，该项目迎来首开，推出5栋花园洋房，户型106-402㎡，共计130套房源，销售均价24008元/㎡。
位于庐州大道与金斗北路交口，地处滨湖核心区优质地段，区位优势不言而喻
项目周围有包河大道、金斗北路、杭州路以及可以直通老城区的庐州大道。地铁1号线设置了金斗公园站点，距离项目相当近。
合肥中心书城（在建）、银泰（在建）、中国银行，以及靠近金斗公园，环境较好，而项目中也是包含规划小学和初中。
项目社区不大，仅规划12栋洋房和2栋高层，定位高端，社区中轴对称，地上10万方住宅，地下5万方会所和车库。
洋房9#楼1层挑高，后期打造国际社区，为业主提供生活配套服务。产品内部层高3.3米，、儿童娱乐设施、老人健身设施……
自1997年5月18日起，安徽置地走过了20年的发展历程。从栢景湾，到栢悦府，再到第三代城市华宅滨湖·双玺......安徽置地的20年，我们和万千新老业主一起携手美好生活。置地的品牌也备受购房者的信任。
置地第一代“栢景系”——栢景湾：项目在合肥范围内首度引进境外设计公司，实现人车分流、采用中空玻璃、雨水收集系统。
置地第二代“栢悦系”——栢悦公馆、栢悦府：板式观景高层、全干挂石材立面、最大500米楼间距、、供暖锅炉，360平米精装入户大堂。
置地·滨湖双玺项目此次与绿城设计院合作，打造置地的第三代城市豪宅。
滨湖“总价地王”——文一塘溪津门距离该项目不过200-300米，两大盘同样都是打造高端豪宅产品，首推均以洋房为主，未来将直接竞争。
文一塘溪津门位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧，处于环湖板块，北有金斗公园、塘西河公园，东有方兴湖公园，自然优势显著。
该地块未来将建成一个不低于5万平方米的特色商业示范街区，包括国家、省级非物质文化遗产经营，大型健康运动中心，儿童职业体验乐园等，且在建成运营4年内打造成国家4A或以上等级景区。
项目位置：包河大道以西、杭州路两侧
占地面积：699.78亩（居住：297.77亩商业：402.01亩）
销售信息：预计7月份首次开盘，目前正在验资，预约登记交5000抵10000，项目首开将推出部分高层和栋洋房，高层建筑面积约118㎡、127㎡，洋房建筑面积约138㎡，整体约118-223㎡，具体时间未定。
开盘时间：预计7月开盘
价格：预计首次开盘价格在2.5-2.7万元/㎡
两项目产品相近，位置相邻，未来势必将在滨湖掀起豪宅客户“收割战”！
如今的合肥滨湖区已经“今非昔比”，区域房价又上了一个新台阶，最新入市的楼盘价格普遍在2万元/平米以上，即便价格如此高，这些楼盘的销量却依然火爆。
从2015年7月28日，信达地产以1070万/亩、住宅楼面价7295.45元/平米、总价33.60亿元竞得滨湖区BH2014-05号地块打造了滨湖单价、总价双料地王开始，滨湖区就频繁诞生“地王”及“高价地”。
据统计，从信达地王开始至今，滨湖区又陆续诞生了3个地王(包含单价、总价、楼面价)，而从去年到目前为止，滨湖区成交楼面价超过2万元/平米的地块有4个，楼面价在1.5万元/平米以上的地块也有4个。
目前2015年及2016年的一批高价地已经逐步入市，在价格上自然比其他楼盘高出一截。
在大批高楼面价项目的碾压下，合肥滨湖区1.5万元/平米左右的楼盘几乎“销声匿迹”，未来滨湖房价基本2w+。
高端盘当道，但市场主流依旧是刚需盘，在这种背景下，高价盘要做到高去化却不是一件容易的事。地段能够决定该区域应该做什么品质的楼盘，为哪类客群定制什么样的产品。因此，对于高端盘来说，地段的作用至关重要，此外，影响高端盘的价格和市场的决定因素最终还是产品本身。
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