威远万佳花园业主:新房楼板现多处裂纹

我买的9楼

近日，威远县“万佳花园”的业主向本报反映，他们向威远万佳实业开发有限责任公司（以下简称万佳公司）购买的商品房，因楼板多处出现裂纹，不敢入住，希望此事能得到及时、妥善处理。对于此事，记者进行了走访。

　　上门反映情况

　　业主：老总“难接触”

　　5月11日，家住威远镇西镇胜利街的王礼清告诉记者：“我在2012年6月6日订了一套万佳花园的商品房，2013年12月22日接的钥匙。今年准备装修时，他发现楼板有五六处裂纹，至今不敢装修，儿子的婚期一直拖着。”

　　王礼清的老婆刘志英说，他们去找了“万佳公司”四五次，工作人员一会儿叫他们去找这个负责人，一会儿又叫他们找那个老总，把他们弄得是晕头转向。

　　刘志英夫妇说，他们前几天又去“万佳公司”时，了解到公司王总在办公室，便进入办公室向王总说明了房子存在裂纹的情况。但他们话未说完，王总就很生气地说，“你房子裂了缝，要不要我送你几套嘛！？”随后一拍桌子，喊来几个人，将刘志英挟了出去。刘志英质问对方讲不讲理，王总还称如果再来找麻烦，就把“肇事者”丢下楼。

　　之后，刘志英只好向住建部门投诉。然而，质安站至今未有答复的结果。

楼板上的裂纹清晰可见

裂纹五六处

　　业主：不敢装修新房

　　5月12日，记者来到王礼清所购的商品房。该房位于9楼，虽然到手已经半年多了，但至今未装修，楼板处有五六处裂纹。虽然之前开发公司安排人来喷了浆，但裂痕仍“历历在目”。

　　记者留意到，裂纹最长的有1米左右。有的在屋角，。王礼清的儿子在一处水泥孔内掏出一些东西来一搓：“你看嘛，一搓就成粉，这说明混凝土标号不够，或者水泥拌少了。”

　　“你们找过相关部门鉴定没有？”记者问。王礼清表示，找过了，却没有得到处理。

　　王礼清最后还拿出“商品房买卖合同”给记者看。合同载明，“该商品房所在楼栋的主体建筑结构为钢混，建筑面积为89.31平方米。合同还约定，该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房，因此造成的一切损失，由出卖人承担。

　　据了解，王礼清购买的商品房款共约25万元，是一家人10多年来省吃俭用攒下来的。特别是儿子要结婚，急需装修新房，可是目前却不敢装修。

　　开发商：管理部门说了算

　　质安站：尽快妥善处理此事

　　随后，记者采访了“万佳公司”法人代表黄永新。他说，2007年，万佳花园在城市花园一带打造威远最大楼盘，人们普遍认为这里的居住条件一流。2008年大地震后，根据规定，楼层全部采用现浇板，安全质量更上一个台阶。至于为什么会出现裂纹，黄总认为这是现浇板的“通病”。如果水泥、河沙比例没有调配好，很容易出现裂纹。用碳纤维处理，很容易粘合。

　　“你认为有裂纹有没有安全隐患呢？是什么原因导致裂纹？”记者问黄总。他说，造成裂纹是多方面的原因，也是包括北京、上海等大城市建筑商都没法克服的难题。在质量问题上，开发公司说了不算，得由职能管理部门说了算。

　　5月13日，记者采访了威远县住房和城乡建设局质安站站长谭波。他说钢筋混凝土现浇板裂纹成因有多种情况，但万佳花园里的住房不存在安全问题。谭波最后表示，他将安排专业人员去查看一下业主的情况，并与开发公司取得联系，尽快妥善处理楼板裂纹事件。

　　据了解，房间开间大、板厚偏薄、配筋不足、楼板承载力不够，容易导致楼板变形而产生裂缝。一位专业人士说，如果是现浇板标号达标，一般不会出现问题。

　　记者手记：在高房价的今天，普通家庭要买一套房，往往需要穷尽十年甚至几十年的积蓄，实属不易。买来的住房存在瑕疵，不管正常与否，都需要有关方面去妥善处理，让业主放心居住这是底线，不容践踏。（记者 邹明 文/图）

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